I diritti di passaggio e le servitù sono capitalizzati al costo di acquisto se tale costo supera la soglia di capitalizzazione. … Se il valore del diritto di passaggio o della servitù è separabile dal terreno sottostante, applicare la più breve tra la vita legale o la vita utile stimata.
Le servitù sono ammortizzabili?
Regole di ammortamento per servitù
Mentre una servitù è essenzialmente il trasferimento di diritti immateriali, l'IRS non consente l'ammortamento dell'importo della vendita, perché la vendita si lega direttamente ad un interesse in beni immobili. L'IRS non consente l'ammortamento di una servitù per lo stesso motivo.
Come contabilizzo una servitù fondiaria?
Le entità in genere tengono conto delle loro servitù fondiarie applicando l'argomento 350, beni immateriali – avviamento e altro, l'argomento 360, proprietà, impianti e attrezzature o l'argomento 840, locazioni.
Cosa definisce una servitù?
La definizione legale di servitù è 'il diritto di attraversare o utilizzare in altro modo una parte della terra di qualcun altro'. … Potrebbe essere richiesta una servitù per: fornire ad altre proprietà l'accesso a servizi essenziali come acqua o elettricità.
Cosa dovrebbe essere capitalizzato come attività immateriale?
Includono materiali, imposte sulle vendite, manodopera, trasporti e interessi sostenuti per finanziare la costruzione del bene. Le spese per beni immateriali possono anche essere capitalizzate, come marchi, deposito e difesa di brevetti,e sviluppo software.