Che cos'è l'affitto per intero? L'affitto per interezza (TBE) è un modo per le coppie sposate di detenere lo stesso interesse in una proprietà così come i diritti di sopravvivenza, che mantengono la loro proprietà fuori dalla successione. Non è 50/50 di proprietà. Con TBE, ogni coniuge possiede il 100% della proprietà.
Qual è la differenza tra locazione congiunta e locazione nel complesso?
Per uno, se la proprietà è detenuta in locazione per intero, nessuno dei coniugi può trasferire la propria metà della proprietà da solo, mentre è in vita o per volontà o fiducia. Deve andare al coniuge superstite. Questo è diverso dalla locazione congiunta; un inquilino congiunto è libero di interrompere l'affitto in qualsiasi momento.
Qual è lo svantaggio dell'affitto nel complesso?
Lo svantaggio principale di detenere il titolo di inquilino nella sua interezza è un coniuge o partner non può vendere o trasferire i suoi interessi nella proprietà senza l'autorizzazione o il consenso scritto dell' altro. Per confrontare altre forme di titolo, vedere titolo a proprietà.
L'affitto nel complesso evita la successione?
Alcuni stati danno alle coppie sposate un' altra opzione per possedere proprietà congiuntamente e evitare la successione, ma hanno anche protezione dai creditori. L'affitto nella sua interezza ha lo stesso diritto di sopravvivenza dell'affitto congiunto, ma uno dei coniugi non può vendere i propri interessi senza il permesso dell' altro coniuge.
Quali sono i vantaggi dell'affitto nel complesso?
Pros Of TBE
L'affitto per intero fornisce una protezione patrimoniale limitata. I creditori non possono utilizzare la proprietà come garanzia per soddisfare un debito. Impedisce a un coniuge di mettere un vincolo sulla casa o di vendere la propria proprietà a terzi. Prevede anche il diritto alla sopravvivenza tra i coniugi.
