Reit ipotecarie (mREITS) forniscono finanziamenti per immobili a reddito acquistando o originando mutui e titoli garantiti da ipoteca(MBS) e guadagnando dagli interessi su questi investimenti. Gli mREIT aiutano a fornire la liquidità essenziale per il mercato immobiliare.
Quali sono i rischi dei REIT ipotecari?
Rischi derivanti dall'investimento in REIT ipotecari
Queste aziende prendono in prestito denaro a tassi a breve termine inferiori per acquistare mutui, che generalmente hanno una durata di 15 o 30 anni. Funziona se i tassi di interesse a breve termine rimangono invariati o diminuiscono. Ma se i tassi sui prestiti a breve termine salgono, i margini di profitto dei REIT ipotecari possono erodersi rapidamente.
Un REIT è un buon investimento?
I REIT sono un buon investimento per qualsiasi portafoglio I REIT hanno storicamente prodotto solidi rendimenti. Offrono inoltre agli investitori molti altri vantaggi, come il reddito da dividendi e la diversificazione. Per questo motivo, sono una buona aggiunta al portafoglio di qualsiasi investitore.
Come si finanziano i REIT ipotecari?
I REIT ipotecari forniscono finanziamenti per immobili acquistando o originando mutui e titoli garantiti da ipoteca e quindi guadagnando reddito dagli interessi su questi investimenti. … Quando investi in un REIT ipotecario, acquisti azioni di quel REIT, proprio come acquisteresti azioni di una società.
Perché i REIT sono una cattiva idea?
I REIT non negoziati hanno poca liquidità, il che significa che è difficileinvestitori per venderli. I REIT quotati in borsa hanno il rischio di perdere valore con l'aumento dei tassi di interesse, che in genere invia il capitale di investimento in obbligazioni.
