In uno scambio fiscale differito (noto anche come scambio 1031 o simile), la proprietà venduta o ceduta viene definita proprietà ceduta. In altre parole, una volta venduto l'immobile ceduto, il ricavato va direttamente nell'immobile sostitutivo. …
Cosa succede ai proventi netti della vendita da una proprietà ceduta mentre il contribuente trova una proprietà sostitutiva?
Quando la proprietà ceduta viene venduta, i fondi vengono trasferiti all'Accommodator che detiene i fondi e li trasferisce all'escrow per l'acquisto della proprietà sostitutiva.
Cos'è un upleg 1031?
In uno scambio 1031, il venditore di una proprietà apprezzata può "scambiare" una proprietà apprezzata con altre proprietà immobiliari "dello stesso tipo" per evitare di pagare le tasse sulla plusvalenza. Le tasse sull'aumento del valore della proprietà trasferita ("downleg") saranno differite fino a il valore della proprietà ricevuta ("upleg").
Come funziona uno scambio 1031 con un mutuo?
Uno scambio 1031 è uno scambio che si verifica quando vendi un investimento immobiliare per acquistarne un altro. … Ciò addebita direttamente una tassa sulla differenza tra il prezzo di acquisto rettificato (prezzo iniziale più costi di miglioramento, altri costi correlati e deprezzamento per smobilizzo) e il prezzo di vendita della proprietà.
Posso utilizzare lo scambio 1031 per estinguere il mutuo?
In genere, no, puoinon vendere beni immobili ("proprietà ceduta") e posticipare il pagamento dell'ammortamento e delle imposte sul reddito da plusvalenza strutturando uno scambio 1031 costruendo su un immobile che già possiedi o pagando l'ipoteca sull'immobile.