Attualmente, gli atti immobiliari devono essere testimoniati se devono essere depositati in Connecticut, Florida, Georgia, Louisiana o Carolina del Sud. Ciascuno di questi stati ha i propri requisiti specifici per le firme dei testimoni. Le leggi non sono uniformi ma tutti e cinque gli stati iniziano con un requisito di autenticazione.
Un atto deve essere assistito?
Quando un individuo esegue un atto, la sua firma deve essere testimoniata. Una parte di un atto non può essere testimone di un' altra firma di quell'atto.
Cosa succede se un atto non viene assistito?
Ad esempio, se un atto non è testimoniato ma tutto il resto è a posto, i tribunali hanno ritenuto che il documento avrebbe ancora effetto legale ma non come atto. In quanto tale perderà, ad esempio, la presunzione di considerazione.
Puoi retrodatare un atto?
Per l'esecuzione come atto il requisito della firma è una parte cruciale del processo di creazione dei diritti tramite atto, e quindi non è mai consentito retrodatare un atto.
Un membro della famiglia può testimoniare un atto?
[4] Sebbene non vi sia alcun requisito legale per un testimone che sia "indipendente" (cioè estraneo alle parti o all'oggetto dell'atto), dato che un testimone può essere chiamato a fornire prove imparziali circa il firma, è considerata la migliore pratica per un testimone essere indipendente e, idealmente, non un coniuge, …
