Con la locazione congiunta, l'interesse del proprietario deceduto viene trasferito all' altro proprietario(i). Con l'affitto in comune, invece, i restanti proprietari non hanno diritti di superstite. In altre parole, l'interesse di proprietà viene trasferito agli eredi specificati del defunto.
È meglio essere inquilini congiunti o inquilini in comune?
Può essere un vantaggio perché semplifica la titolarità effettiva. Potrebbero esserci spese legali inferiori perché è coinvolta meno complessità e sono necessari meno documenti. Non esiste un contratto di locazione congiunto. Gli inquilini congiunti hanno una relazione semplice quindi non è necessario un documento che la definisca in dettaglio.
Quali sono gli svantaggi comuni degli inquilini?
Svantaggi degli inquilini in comune
Una locazione congiunta è più semplice e non devi calcolare le quote. Se un comproprietario muore e non ha un testamento in atto, la proprietà passerà attraverso il processo di successione. Questo è costoso e richiede tempo, quindi i tuoi figli potrebbero non ricevere la tua eredità così rapidamente.
Qual è il vantaggio di essere inquilini in comune?
Se sei un Tenant in Common, sei libero di lasciare la tua quota a chiunque tu scelga. Puoi quindi lasciare la tua quota al tuo partner in fiducia, il che consente loro l'uso a vita della proprietà. Una volta che muoiono, i tuoi figli o nipoti possono ereditare.
Qual è uno svantaggio dell'affitto congiuntoproprietà?
Ci sono degli svantaggi, principalmente fiscali, in entrambi i tipi di locazione congiunta per la pianificazione successoria. Potresti incorrere in tasse sulle donazioni quando crei un titolo congiunto su una proprietà. … Per evitare le tasse di successione e di successione, devi cedere la proprietà, il controllo e i vantaggi della proprietà.