Gli impianti sono oggetti attaccati alla proprietà; risolto, se vuoi. I raccordi sono elementi che non sono attaccati alla proprietà, a meno che non siano le unghie più sottili (o più probabilmente viti).
Quali infissi e accessori sono inclusi nella vendita di una casa?
Gli accessori possono includere oggetti come mobili ed elettrodomestici indipendenti, stoviglie, quadri e specchi pensili. Gli infissi, tuttavia, includerebbero elettrodomestici integrati, unità da cucina e piani di lavoro, tappeti, porte e bagni, nonché la caldaia e il sistema di riscaldamento.
Cosa è considerato un appuntamento fisso quando si vende una casa?
Se un oggetto è fisicamente e permanentemente attaccato o fissato alla proprietà, è considerato un dispositivo di fissaggio. Ciò include elementi che sono stati imbullonati, avvitati, inchiodati, incollati o cementati su pareti, pavimenti, soffitti o qualsiasi altra parte della casa.
Devi lasciare i lampadari quando vendi casa?
Legalmente, il venditore non è obbligato a lasciare infissi o accessori – e alcuni sono noti per svitare tutte le lampadine e persino scavare piante dal giardino prima alla loro partenza. Questo potrebbe non essere illegale, ma probabilmente causerebbe turbamento all'acquirente se non fosse a conoscenza!
Qual è un esempio di apparecchio nel settore immobiliare?
Un classico esempio di infisso è un edificio, che, in assenza di linguaggio contrario in un contratto divendita, è considerato parte del terreno stesso e non un pezzo separato di proprietà. In generale, il test per decidere se un articolo è un elemento fisso o un bene mobile si basa sullo scopo dell'allegato.
