Il tuo TDSR viene calcolato da dividendo non solo i tuoi costi mensili di alloggio, ma anche qualsiasi altro debito familiare come il debito di auto e carte di credito per il reddito lordo mensile. Come regola generale, questo rapporto non dovrebbe superare il 40%.
Cosa include TDSR?
Il rapporto di servizio del debito totale (TDSR) è la percentuale del reddito annuo lordo richiesta per coprire tutti gli altri debiti e prestiti oltre al costo del servizio della proprietà e del mutuo (capitale, interessi, tasse, riscaldamento ecc.).
Qual è la formula per determinare il rapporto di servizio del debito totale di un mutuatario?
Il DSCR viene calcolato prendendo il reddito operativo netto e dividendo per il servizio del debito totale. Ad esempio, se un'azienda ha un reddito operativo netto di $ 100.000 e un servizio del debito totale di $ 60.000, il suo DSCR sarebbe di circa 1,67.
Come viene calcolato il TDSR per i lavoratori autonomi?
Ad esempio, se un professionista autonomo guadagna $ 50.000 all'anno, solo il 70% di $ 50.000=$ 35.000 viene conteggiato per TDSR e il suo TDSR sarebbe quindi 60% x$ 35.000/12 mesi=$ 1.750 – come importo che può essere utilizzato per il rimborso del debito.
Come faccio a calcolare il mio rapporto di indebitamento personale?
Per calcolare il rapporto debito/reddito:
- Aggiungi le bollette mensili che possono includere: affitto mensile o pagamento della casa. …
- Dividi il totale per il tuo reddito mensile lordo, che è il tuo reddito prima delle tasse.
- Ilil risultato è il tuo DTI, che sarà sotto forma di percentuale. Più basso è il DTI; meno rischioso sei per i finanziatori.
