Una rifusione di un mutuo è quando un prestatore ricalcola i pagamenti mensili del tuo prestito attuale in base al saldo residuo e alla durata residua. Quando acquisti una casa, il tuo prestatore calcola le rate del mutuo in base al saldo principale e alla durata del prestito. Ogni volta che effettui un pagamento, il saldo diminuisce.
Cosa succede quando riformuli un mutuo?
Il tuo prestatore creerà un nuovo piano di ammortamento quando il tuo prestito verrà ricalcolato. Riformulare il tuo mutuo significa che puoi ridurre i tuoi pagamenti mensili, ma gli interessi e le condizioni rimangono gli stessi. Oppure puoi rifinanziare, il che significa sostituire il tuo prestito attuale con un nuovo prestito che ha condizioni migliori.
È meglio rifondere o pagare il capitale?
Il più grande vantaggio quando si considera un mutuo rifuso è che non abbasserà il tasso del mutuo o ridurrà la durata del prestito rimanente. Se stai cercando di estinguere il tuo mutuo più velocemente, puoi comunque effettuare pagamenti maggiori per ripagare il capitale dopo la rifusione.
Vale la pena rifondere un mutuo?
Se hai dei soldi risparmiati o ricevi un regalo in contanti o un'eredità, riformulare il tuo mutuo è un modo eccellente per investire nel tuo patrimonio immobiliare mantenendo una parte maggiore del tuo reddito ogni mese. Vuoi pagamenti mensili più bassi. Riformulando il tuo mutuo, ridurrai il capitale del tuo prestito e ridurrai l'importo del pagamento mensile.
Qual è la differenza trarifondere e rifinanziare?
Il rifusione avviene quando apporti modifiche al tuo prestito esistente dopo pagamento anticipato di un importo sostanziale del saldo del tuo prestito. … Poiché il saldo del tuo prestito è inferiore, paghi anche meno interessi per la durata residua del tuo prestito. Il rifinanziamento avviene quando si richiede un nuovo prestito e lo si utilizza per sostituire un mutuo esistente.
