Nel senso più ampio, la disdetta è qualsiasi disposizione che annulli l'accordo in cui è contenuta. La disposizione include vari requisiti che devono essere soddisfatti, il più delle volte dall'acquirente, prima che il venditore sia tenuto a rilasciare il suo interesse in una particolare proprietà.
Cos'è la sconfitta standard?
La defeasance, come suggerisce il nome, è un metodo per ridurre le commissioni richieste quando un mutuatario decide di pagare anticipatamente un prestito immobiliare commerciale a tasso fisso. Invece di pagare in contanti al prestatore, l'opzione di defeasance consente al mutuatario di scambiare un' altra attività che scorre con la garanzia originale sul prestito.
Come funziona una defeasation?
Il processo di dismissione è un mezzo attraverso il quale i mutuatari possono uscire da un mutuo sostituendo un portafoglio di titoli garantiti dal Tesoro USA con una garanzia. Questi titoli devono essere di valore sufficiente per generare un flusso di cassa sufficiente a coprire il capitale residuo e gli interessi dovuti sul prestito.
Qual è la data della dimissione?
Data di cessazione significa il 2° anniversario della "data di inizio" dell'ultimo REMIC entro il significato della Sezione 860G(a)(9) del Codice Fiscale che contiene tutti o qualsiasi parte del prestito.
Cos'è la disfatta in CMBS?
Molti prestiti CMBS devono essere pagati anticipatamente in un processo chiamato defeasance, che coinvolge un mutuatario che acquista titoli alternativi, spesso buoni del Tesoro statunitensi, persostituire la garanzia e il reddito da interessi che il prestatore perderà a causa del pagamento anticipato. …
