Gli istituti di credito raccolgono punteggi di credito per entrambi i coniugi dalle tre agenzie di credito, quindi si concentrano sul punteggio mediano di ciascun coniuge. Il più basso di questi due punteggi determina il tasso e le condizioni del prestito, afferma Brad Sherman, un addetto ai prestiti con Nationwide Mortgage Services, a Rockville, Md.
Quando si acquista una casa con un coniuge di cui usano il punteggio di credito?
Quando fanno domanda congiuntamente, gli istituti di credito utilizzano il punteggio di credito più basso dei due mutuatari. Quindi, se il tuo punteggio mediano è 780 ma quello del tuo partner è 620, gli istituti di credito baseranno i tassi di interesse su quel punteggio più basso. Questo è il momento in cui potrebbe avere più senso candidarsi da soli.
Gli istituti di credito ipotecario esaminano entrambi i punteggi di credito?
Se decidi per un mutuo congiunto, entrano in gioco sia tu che i punteggi di credito dell' altra persona. Gli istituti di credito in genere esamineranno ciascuno dei tuoi punteggi di credito da tutte e tre le principali agenzie di credito e vedranno quale è il punteggio "basso medio".
In che modo il punteggio di credito del coniuge influisce sul mutuo?
Il credito del tuo coniuge può creare o distruggere il tuo mutuo. Uno squilibrio di punteggio – il suo è alto e il suo è basso – può significare essere gravato da un tasso di interesse più alto o non qualificarsi affatto. Ci sono anche casi in cui lasciare un coniuge fuori dalla domanda di prestito non può superare il cattivo credito.
Perché il mio punteggio di credito è diverso da quello di mio marito?
Il tuo coniuge ha meno debiti di te: L'importo del debito che porti è il secondo fattore più importante che va nel tuo punteggio di credito. Se tendi a portare grandi saldi su carte di credito a tuo nome mentre il tuo coniuge paga per intero la sua carta di credito ogni mese, vedrai una differenza nei punteggi di credito.
