Una proprietà situata in una zona alluvionale non esclude in alcun modo automaticamente un potenziale investimento. Tuttavia, richiederà un'ulteriore due diligence anticipata da parte tua in modo che se si verifica un uragano o un'inondazione, hai le tue basi coperte e il tuo investimento non è influenzato negativamente.
Quanto incide sul valore della proprietà trovarsi in una zona inondata?
1% AEP (zona alluvionale di 1:100 anni): 95% del valore della proprietà. 2% AEP (zona alluvionale di 1:50 anni): 80% del valore della proprietà caso per caso.
Una proprietà in una zona alluvionale diminuisce di valore?
Gli studi mostrano diverse relazioni tra la mappatura delle inondazioni e i valori delle proprietà; la maggior parte indica che la divulgazione delle pianure alluvionali riduce il valore immobiliare ovunque tra l'1% e il 4% (un importo relativamente piccolo). Considerando che gli eventi alluvionali effettivi tendono a ridurre i valori abitativi dal 18% al 25%.
Cosa significa se la terra è in pianura alluvionale?
Una pianura alluvionale è un'area soggetta a inondazioni naturali da un corso d'acqua adiacente. Nel mercato immobiliare, una casa in una pianura alluvionale legalmente definita è idonea per l'acquisto di un'assicurazione federale contro le inondazioni.
È brutto vivere in una zona alluvionale?
Tutte le aree sono soggette a inondazioni, ma alcune sono più a rischio di altre. A seconda del livello di minaccia a cui la tua proprietà è esposta, a rischio basso, moderato o alto, puoi affrontare un'assicurazione più elevatapremi e potenziali danni alla tua casa.