In conclusione, sì, gli agenti immobiliari possono mentire sulle offerte. Tuttavia, è più probabile che utilizzino vaghi "parli di vendita" o siano in anticipo su una proposta specifica. Sta a te scoprire quale, mantenere il controllo sui tuoi acquisti e agire nel tuo migliore interesse.
Un agente immobiliare può mentire su altre offerte?
Ma per gli agenti nel NSW, questo è completamente falso. Legalmente, gli agenti nel NSW sono autorizzati a rivelare le offerte attuali a qualsiasi altro potenziale acquirente. Gli agenti sono tenuti a informare il venditore di tutte le offerte fatte per l'acquisto della proprietà, ma non esiste alcuna legge che vieti la divulgazione delle offerte ai potenziali acquirenti.
Gli agenti immobiliari devono parlarti di altre offerte?
Un agente immobiliare è legalmente obbligato a comunicarti ogni offerta che viene fatta per iscritto a meno che tu non gli abbia chiesto di non farlo. Ad esempio, potresti non voler sentire parlare di offerte inferiori a un determinato importo.
Posso superare un'offerta accettata?
Se il contratto di acquisto non è stato firmato, il venditore potrebbe accettare un' altra offerta, anche se pensi che abbia accettato la tua. Il venditore generalmente non può annullare il contratto se sei conforme semplicemente perché il venditore ha ricevuto un'offerta migliore da un altro acquirente.
Il gazumping è illegale?
Per quanto ingiusto possa sembrare quando sei sul lato ricevente, la verità è che gazumping è un'operazione perfettamente legaleaspetto del processo di acquisto immobiliare in Inghilterra e Galles. … L'agente immobiliare è obbligato a trasferire tutte le offerte e ovviamente preferisce le offerte più alte (con commissioni proporzionalmente più alte).
