Quando firmi un contratto di acquisto per immobili, sei legalmente vincolato ai termini del contratto e darai al venditore un deposito anticipato chiamato caparra. … Ma avere delle contingenze in atto rende perfettamente legale rinunciare a un'offerta accettata assicurandoti al contempo di riavere indietro i tuoi soldi nella maggior parte dei casi.
Puoi ritirare una volta accettata l'offerta?
Accettare l'offerta
Un'offerta accettata non è legalmente vincolante fino a quando i contratti non vengono scambiati. Ciò significa che un acquirente può ritirarsi dalla vendita in qualsiasi momento fino allo scambio dei contratti. Questo vale anche per il venditore.
Un acquirente può cambiare idea dopo aver accettato un'offerta?
Una volta accettata l'offerta, il contratto spesso vincola entrambe le parti, quindi nessuno può cambiare idea senza il consenso dell' altra parte.
Il venditore può citare in giudizio l'acquirente per essersi ritirato?
È possibile che un venditore faccia causa a un acquirente per aver rinunciato a una vendita, ma i casi in cui ciò accade effettivamente sono rari. Il tuo contratto di acquisto potrebbe anche affermare che il venditore si limita a trattenere la caparra come danno se l'acquirente si ritira e che firmando accetta di non perseguire altri rimedi legali.
Cosa succede se l'acquirente ritira la vendita della casa?
Un acquirente può ritirarsi dalla vendita di una casa dopo che i contratti sono stati scambiati, ma ciò comporta conseguenze legali e finanziarie. Se un acquirente tiradalla vendita di una casa dopo che i contratti sono stati scambiati, perderanno il deposito e potrebbero essere responsabili per altri costi sostenuti dal venditore.
